商业资产

赋能城市更新和商业空间升级

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积极赋能城市空间升级与区域经济活力

商业资产板块作为百联集团“一核三柱”产业体系中“三柱”产业的重要组成部分，秉持创新驱动、协同发展与可持续理念，围绕集团旗下存量资产开发、运营、盘活，深度挖掘资产潜力，着力提升商业资产价值。目前，商业资产板块涵盖百联集团置业有限公司、上海百联资产控股有限公司、上海百联集团资产经营管理有限公司3家子公司，对集团多元化商业资产（涵盖商办楼宇、产业园区、酒店、长租公寓等）进行全生命周期管理，积极赋能城市空间升级与区域经济活力。

“十四五”期间，商业资产板块全面加速推进城市更新，促进空间资源合理配置和高效利用。近年来，通过对历史老建筑的功能重建、业态重组、场景重设，将艺术人文与时尚休闲交融贯通，逐步构建集“时尚、文化、艺术、科技”于一体的多元空间。已成功塑造了百空间等品牌，引进Fotografiska、IGG等国内外知名企业。同时，积极履行国企社会责任，积极参与本市人才保租房建设，打造了“和光寓”长租公寓产品线品牌。百联商业资产板块通过不断优化运营模式，提升服务品质，强化品牌影响力，在存量资产焕新进程中持续推进高质量发展。

集团重要资产集约运营平台

百联集团置业有限公司（简称：百联置业）是百联集团旗下全资子公司，作为集团重要资产集约运营服务平台，涵盖房产租赁、园区运营、仓储物流、创意改造、物业管理、社区生活、家维家政、家装公装、外轮供应、典当拍卖等多种经营业务。百联置业采取集约化、专业化、差异化、品牌化的竞争策略，充分发挥业态间协同效应和联动优势，不断提升产品策划、建设管理、营销服务、数字化等核心能力，全力贯彻落实集团“提质增效、强能增效，服务于主力业态转型发展”的战略要求。

集约化

专业化

差异化

品牌化

集团核心资产开发和集约经营管理平台

上海百联资产控股有限公司（简称“百联资控”）是百联集团旗下全资子公司，作为集团核心资产开发和集约经营管理平台，百联资控依托集团雄厚的产业资本，紧抓城市更新和消费类REITs开闸的政策机遇，布局商办改造升级、产业转型开发、Pre-REITs与资产证券化三大业务单元，围绕“资产开发+资产管理+资本运作”持续建设专业资产管理平台的核心能力，向着向着百联商业资产战略的核心支撑点、成为上海城市更新领域标杆企业的愿景不断迈进。

集团资产处置与存量资产托管专业化平台

上海百联集团资产经营管理有限公司（简称“百联资产”）是百联集团旗下全资子公司，专注于打造集团资产处置与资产托管专业化平台，核心业务涵盖股权管理、债权清收、破产清算、资产经营、资产处置、企业清理等，管理和委托管理的企业有上海森联木业发展有限公司、上海燃料有限公司、上海商投实业投资控股有限公司、上海市机电设备总公司等近90家。百联资产坚持“稳中求进、进中有质”总基调，积极构建市场化的经营机制，完善集团资本管理平台，推进存量资产提质增效，服务集团发展战略。